中海物业(02669)发盈警 预期2025年股东应占溢利同比下跌9-10%

中海物业(02669)发布公告，集团于2025财年整体收益较截至2024年12月31日止财政年度(2024财年)上升约5-7%，符合集团全年发展预期。虽然面对内外经济环境严峻挑战，但集团管理层灵活应对市场变化，及时调整经营策略，使集团整体收益仍取得升幅。

惟在变革转型期间，资源投入较大，回本需时，影响利润产生速度，令公司毛利及普通股权持有人应占溢利受压，两者分别较2024财年下跌约3-4%及9-10%。其中，非住户增值服务类的智慧化工程投入研发成本摊销费用上升，令项目首度取得亏损，而其他工程类业务毛利因价格竞争激烈，毛利率普遍下滑。传统物业管理方面，市场受降价退盘因素困扰，以及地产行业下行令合约转化速度放缓，促使毛利率下降。犹幸在面对行业前所未有的挑战时，集团新扩展的城市运营业务发展如期，并取得收入及盈利双增长。